 Иллюстрация / Фото: из открытых источников Чтобы получить точную информацию о стоимости объекта недвижимости, следует обращаться к проверенным оценщикам.
Нередко люди сталкиваются с необходимостью продажи либо же приобретения определенных объектов недвижимости. И в этом случае не обойтись без экспертной оценки.
Когда есть необходимость в проведении экспертной оценки объектов недвижимости?
Могут понадобиться услуги компании КБТИ в следующих случаях:
- Приобретение либо продажа недвижимости.
- Наследование.
- Кредитование с использованием залога.
- Процедура налогообложения.
- Внесение определенной недвижимости в уставной капитал компании либо же другого юридического лица.
- Процедура страхования.
- Установление стоимости объекта недвижимости в случае, если планируется оформление ипотечного кредита.
Что влияет на стоимость?
При определении итоговой стоимости обязательно учитываются такие факторы:
- Разновидность объекта.
- Общая площадь.
- Назначение.
- Возможности использования объекта.
- Точное месторасположение.
- Доступность транспорта.
- Удаленность от центральной части города.
- Состояние объекта недвижимости.
- Наличие либо же отсутствие обременения.
- Состояние коммуникаций либо их отсутствие.
- Привлекательность со стороны инвесторов.
Ключевые этапы экспертной оценки недвижимости
Данная процедура включает несколько ключевых этапов.
- Предварительный сбор данных. Изначально специалист приезжает в квартиру либо в дом, производит осмотр, учитывает инфраструктуру. Дополнительно принимаются во внимание эксплуатационные параметры, экономические, а также юридические требования. При необходимости сверяются реальные данные с теми, которые прописаны в документации.
- Анализ. Специалист проводит исследование рынка, конъюнктуру, прочее. Все это позволит установить необходимые для оценки данные.
- Установление эффективных способов применения объекта недвижимости, который оценивается. Некоторые объекты могут быть использованы только для проживания либо же для ведения бизнеса. Помимо этого, устанавливается и то, насколько целесообразно пользоваться объектом, который оценивается.
- Установление стоимости. Для того чтобы это сделать, специалист принимает во внимание особенности объекта. Дополнительно принимаются во внимание многие факторы. Все это позволяет точно установить стоимость объекта.
- На основании полученных данных составляется отчет.
Чтобы получить точную информацию о стоимости объекта недвижимости, следует обращаться к проверенным оценщикам.
|
