От чего зависит цена на оценку недвижимости?

Иллюстрация / Фото: из открытых источников

Периодически люди сталкиваются с необходимостью оценки объекта. Так, цены на оценку недвижимости в Киеве вполне доступные, поэтому ими активно пользуются люди, которые планируют вступить в наследство. Кроме того, потребность в квалифицированной оценке возникает и для решения спорных вопросов в судебном порядке.

Какие факторы влияют на итоговую стоимость оценки недвижимости?

Основное влияние на стоимость оценки недвижимости в Киеве оказывает то, насколько сложный процесс следует реализовать. Чем более сложный объект недвижимости следует оценивать, тем более высокой будет цена. На уровень сложности оценки влияют такие факторы и параметры:

1. Непосредственно объект. Так, значительно сложнее оценивать земельные участки, а также загородные дома. Для этого профессионалам потребуется больше времени, больше сил.
2. Месторасположение объектов недвижимости. В тех районах, в которых в данный момент относительно небольшое количество предложений, с оценкой могут быть некоторые сложности. Обусловлено это тем, что аналогичных предложений в районе мало.
3. Месторасположение компании-оценщика. В случае если представителям компании нужно выезжать за пределы города для последующего составления фотоколлажа, то это сопровождается дополнительными расходами.
4. Назначение подготавливаемого документа. Чем более серьезной будет организация, для которой подготавливается отчет, тем более сложную работу следует проделать оценщику. К примеру, в нотариальных конторах документы проверяются не очень тщательно. Что же касается банков и других государственных организаций, то отчеты будут изучаться более детально, досконально.

Зависимость стоимости услуги оценки от цели

Самой недорогой оценка будет в случае, если человек планирует вступить в наследство. Чем это обусловлено? Все потому, что в данном случае требуется лишь поверхностная оценка. Потребности в детальной проверке, в подробном описании нет. В этом случае профессионалам нужно подготовить оценку на пару листиков. На все это уходит не более суток. Если возникает потребность в подготовке оценки для финансового учреждения, то здесь стоимость во многом зависит от того, где именно располагается объект недвижимости. В случае если объект располагается в черте населенного пункта, то здесь стоимость фиксирована. И на нее влияет состояние помещений и численность комнат. Для того чтобы производить оценку объектов за пределами города, то потребуется больше средств.

Дополнительно на стоимость оценки оказывает влияние и то, какая именно финансовая компания выбрана для сотрудничества. Ведь каждый банк подготавливает определенный перечень требований. С некоторыми банками работать довольно просто, с другими – значительно сложнее. Чтобы произвести высококачественную оценку объекта недвижимости, следует действовать грамотно и ответственно. К выбору оценщика следует подходить тщательно, учитывая множество факторов.

Николай Лисов / Nikolis
Журналист ATinform